上海合同律师根据民法典规定，认购合同的交房时间以合同约定为准，如果合同约定不明确，又达不成补充协议的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行..
发布时间：2021-11-22 13:52 热度：
上海合同律师分享如果合同中约定的违约金过高，可以通过以下几种方式处理： 与对方协商： 这是较为便捷的解决途径。在合同履行过程中，若违约方认为违约金过高，可以主动与对方沟通，就违约金的数额进行重新协商，争取达成一个双方都能接受的新的违约金标准。例如，在房屋租赁合同中，租客因特殊情况提前退租，房东要求的违约金过高，租客可以与房东协商降低违约...
合同解除后，违约责任条款是否有效，需要分情况来看： 一般情况下有效 在协议解除合同的情形下，如果双方在解除协议中没有对违约责任相关内容另行约定，原合同中的违约责任条款通常是有效的。因为协议解除是双方协商一致的结果，这种协商往往只是针对合同解除本身，未涉及对违约责任条款的变更，所以原违约责任条款继续约束双方。例如，甲乙双方签订买卖合同后，...
效力待定合同追认权的除斥期间一般为一个月。 根据《民法典》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的其他民事法律行为，相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。对于无权代理人以被代理人名义订立的合同等其他效力待定合同类型，相对人也可以进行催告，被代理人的追认除斥期间通常也参照此规定...
合同效力待定的情形主要有以下几种： 限制民事行为能力人签订的合同： 限制民事行为能力人是指8周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的成年人。他们实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；而实施的其他民事法律行为，则需经法定代理人同意或者追认后才有效。例如，15 岁的少年签订购买价值较低文具的合同...
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