您当前位置:主页 > 合同纠纷 > >

什么情况卖方可以中止卖房合同

签订房屋买卖合同后,有证据证明买方没有履行购房合同能力的,卖方可以中止履行合同。 《中华人民共和国合同法》 第六十八条 【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确..

15026597100

在线咨询(*仅律师可见)

称 呼 :
手机号码 :
备 注:

什么情况卖方可以中止卖房合同

发布时间:2020-07-09 16:15 热度:


签订房屋买卖合同后,有证据证明买方没有履行购房合同能力的,卖方可以中止履行合同。
《中华人民共和国合同法》
第六十八条 【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
第六十九条 【不安抗辩权的行使】当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
上海合同律师解答中止履行合同的注意事项及法律后果
(一)承担违约责任、损害赔偿责任
当事人一方必须有确切证据证明对方不能履行合同义务,才能中止履行自己的合同义务,而不能无根据地怀疑对方不能履行合同。当事人如果没有确切证据而擅自中止合同,要承担违约责任。给对方造成损失的,还要承担赔偿责任。
(二)继续履行合同
一旦对方提供了适当履行担保时,暂时中止履行的一方就应继续履行合同。适当担保,是指银行或其他担保人担保,给付履约保证金(定金),抵押担保等。当对方提供上述形式的担保时,即可认为是适当担保,中止的一方应当继续履行自己的合同义务。

 


关闭窗口
上一篇:不解除合同可以要求返还货款吗
下一篇:买卖合同纠纷质量异议期限怎么规定

相关阅读

上海合同律师-劳动合同违约金的情形有哪些?

只有在两种情况下,用人单位才能同意劳动者承担违约金。 1、可以在培训服务期限协议中约定违约金。 用人单位为劳动者提供专项培训费用,为劳动者提供专业技术培训的,可以与劳动者协议约定服务期限。 违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用。 用人单位要求劳动者支付的违约金,不得超过应分摊的未完成服务期部分的培训费用。 2、竞业禁止协议可以约定违约金。...

上海合同纠纷律师-什么情况下可以解除无限期合

1、谈判取消。 劳动合同当事人协商一致后,可以解除劳动合同。 2. 合法取消。 3. 协议被取消。 协议解除,是指按照合同约定的事项解除合同。 当约定的事由发生时,当事人有权解除合同。 法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二十条劳动合同的期限分为固定期限、无固定期限和以完成一定工作为基础的期限。 劳动者在同一用人单位连续工作十年以上,双方同意续签劳动合...

合同纠纷加工行为地可以立案吗

只要符合立案条件,法院是给予立案的。 立案条件即:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。你只要根据上述要求,书写明白,即可立案,不必非要提交书面合同作为证据的。 关于合同,有书面合同,也有口头合同的,你可以提交证人证言,以证实合同的存在...

买卖合同纠纷质量异议期限怎么规定

依据我国相关法律的规定,买卖合同纠纷质量异议的期限,如果合同有约定的,按合同约定处理,没有约定的,双方可以补充约定或者按交易习惯确定。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第六十一条 【合同约定不明的补救】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或...

律师微信

手机网站

谭凯律师 咨询电话 15026597100 邮箱 lawyertk@163.com

上海市静安区恒丰路500号洲际商务中心15、16层(地铁1、3、4号线上海火车站南广场或地铁1号线汉中路1号口)

上海合同律师 谭凯律师 版权所有 未经许可 严禁复制抄袭 违者必究法律责任

声明:本站部分文章及素材由网上收集,仅供学习参考之用,版权和著作权归原作者所有, 如果您发现侵犯您的权益,请及时通知,本站将立即删除! 对于本站原创作品,如需转载,请注明出处。相关标签:上海合同纠纷律师、上海经济合同律师 沪ICP备14028295号-14