借款合同纠纷主要集中在逾期还款、利息约定不明、高利贷等问题上。某甲因资金周转需要，向某乙借款20万元，双方签订《借款合同》，约定借款期限6个月，但未明确约定利息。借款期限届满后，某甲仅偿还10万元，剩余10万元迟迟未还，某乙多次索要，某甲以无还款能力为由拒绝，某乙诉至法院，要求某甲偿还剩余借款及利息。 法律解析：根据《民法典》第六百七十五条规定...
劳务合同与劳动合同不同，其主体多为自然人之间、自然人与个体工商户之间，因缺乏规范的合同约定，拖欠劳务报酬纠纷频发。某农民工班组与某包工头签订《劳务协议》，约定班组为包工头承接的装修工程提供劳务，工程完工后一次性支付劳务报酬15万元。工程完工后，包工头以业主未支付工程款为由，拖欠劳务报酬长达6个月，农民工多次索要无果，遂向法院起诉，要求包工...
房屋、商铺、设备等租赁活动中，拖欠租金、擅自转租是引发纠纷的主要原因。某房东将一套商铺出租给某个体户，约定月租金8000元，按季度支付，租赁期限3年，明确约定承租人不得擅自转租。租赁一年后，个体户因经营不善，连续3个月未支付租金，且私下将商铺转租给第三方，房东发现后要求解除合同、支付拖欠租金及违约金，个体户拒绝，双方产生纠纷。 法律解析：根据...
在市场经济活动中，买卖合同是最常见的合同类型之一，而逾期交货、质量不符则是此类纠纷的高发痛点。近日，某建材公司与某施工企业签订《建材采购合同》，约定建材公司于约定日期前交付一批瓷砖，施工企业验收合格后支付尾款。但建材公司因供应链问题逾期15天交货，且交付的瓷砖存在色差、边角破损等质量问题，导致施工企业工期延误，产生额外人工、材料损失，双...
问题：存货人将货物交付保管人仓储，保管人未按约定履行保管义务（如未控制温湿度、未妥善安防）导致货物毁损、灭失，保管人应承担何种赔偿责任？赔偿范围包括哪些？ 解答：保管人应承担全额赔偿责任，赔偿范围包括货物的实际价值、合理的运输费、仓储费等直接损失；若存货人未如实告知货物特殊性质（如易燃易爆）导致损失扩大，保管人可减轻责任。 案例：甲...
问题：第三人与债务人约定 由第三人承担债务，与第三人表示 代替债务人履行债务，二者的核心区别是什么？债权人主张权利时，能否直接要求第三人承担责任？ 解答：核心区别在于 第三人是否成为合同债务人：债务承担中，第三人明确表示加入债务，成为债务人，需与原债务人承担连带责任；第三人代为履行中，第三人未加入债务，仅为履行辅助人，债权人只能要求原债...
问题：提供格式条款的一方，何种行为视为已履行 提示和说明义务？仅在合同中加粗条款，但未向对方口头说明，能否认定已履行义务？ 解答：提示说明义务的认定需满足 形式显著 + 内容明确：形式上需以加粗、下划线、单独打印等显著方式标注；内容上需对条款含义、法律后果作出明确说明（口头或书面）；仅加粗未说明，若对方无异议，可视为履行；若对方提出异议，需...
问题：委托合同双方约定 任何一方不得单方解除合同，否则需支付巨额违约金，该约定能否排除《民法典》规定的任意解除权？一方单方解除合同，是否构成违约？ 解答：一般不能排除。任意解除权是委托合同的法定权利，基于委托合同的人身信赖属性设立；但具有公益性质、涉及有偿委托且约定明确的，可限制任意解除权。单方解除合同若给对方造成损失，需承担赔偿责任...
问题：建设工程施工合同因承包人未取得资质、违法分包等原因被认定为无效，但工程经竣工验收合格，承包人能否要求发包人支付工程款？结算标准如何确定？ 解答：可以。工程验收合格的，无论合同是否有效，承包人有权参照合同约定主张工程款；若合同未约定结算标准，可按订立合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算。 案例：甲公司（无建设工...
问题：出卖人就同一标的物（如房屋、车辆）与多个买受人签订买卖合同，均未履行完毕，应按何种顺序确定履行合同的买受人？ 解答：按以下顺序确定履行顺序：1. 已办理标的物所有权转移登记（如过户）的买受人；2. 已支付价款并实际占有标的物的买受人；3. 合同成立在先的买受人。均未满足上述条件的，买受人可主张解除合同并要求出卖人承担违约责任。 案例：甲就...
问题：合同中约定的 不可抗力 范围（如仅列举地震、洪水）与《民法典》规定的法定范围（如自然灾害、政府行为、社会异常事件）不一致，发生约定范围外但属于法定范围的事件，能否主张不可抗力免责？ 解答：可以。合同约定的不可抗力范围小于法定范围的，视为对法定范围的 限缩约定，但该约定不能排除法定不可抗力的适用；发生法定范围内的事件，即使未在合同约...
问题：行为人无权代理签订合同后，被代理人的追认期限有何规定？若被代理人在期限内未追认，该合同的法律后果由谁承担？ 解答：被代理人的追认期限为 收到相对人催告后 30 日内；未作表示的，视为拒绝追认。合同未被追认的，对被代理人不发生效力，由无权代理人向相对人承担违约责任或赔偿损失。 案例：丙未经丁公司授权，以丁公司名义与戊公司签订设备采购合...
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