建设工程施工合同涉及金额大、履行周期长、涉及主体多，纠纷多集中在工程质量、工程款支付、工期延误等方面。某建筑公司与某开发企业签订《建设工程施工合同》，约定建筑公司承建某住宅小区工程，工程竣工验收合格后，开发企业支付工程总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无息返还。工程完工后，开发企业以工程存在质量瑕疵为由，拒绝支付剩余工程款，...
借款合同纠纷主要集中在逾期还款、利息约定不明、高利贷等问题上。某甲因资金周转需要，向某乙借款20万元，双方签订《借款合同》，约定借款期限6个月，但未明确约定利息。借款期限届满后，某甲仅偿还10万元，剩余10万元迟迟未还，某乙多次索要，某甲以无还款能力为由拒绝，某乙诉至法院，要求某甲偿还剩余借款及利息。 法律解析：根据《民法典》第六百七十五条规定...
劳务合同与劳动合同不同，其主体多为自然人之间、自然人与个体工商户之间，因缺乏规范的合同约定，拖欠劳务报酬纠纷频发。某农民工班组与某包工头签订《劳务协议》，约定班组为包工头承接的装修工程提供劳务，工程完工后一次性支付劳务报酬15万元。工程完工后，包工头以业主未支付工程款为由，拖欠劳务报酬长达6个月，农民工多次索要无果，遂向法院起诉，要求包工...
房屋、商铺、设备等租赁活动中，拖欠租金、擅自转租是引发纠纷的主要原因。某房东将一套商铺出租给某个体户，约定月租金8000元，按季度支付，租赁期限3年，明确约定承租人不得擅自转租。租赁一年后，个体户因经营不善，连续3个月未支付租金，且私下将商铺转租给第三方，房东发现后要求解除合同、支付拖欠租金及违约金，个体户拒绝，双方产生纠纷。 法律解析：根据...
在市场经济活动中，买卖合同是最常见的合同类型之一，而逾期交货、质量不符则是此类纠纷的高发痛点。近日，某建材公司与某施工企业签订《建材采购合同》，约定建材公司于约定日期前交付一批瓷砖，施工企业验收合格后支付尾款。但建材公司因供应链问题逾期15天交货，且交付的瓷砖存在色差、边角破损等质量问题，导致施工企业工期延误，产生额外人工、材料损失，双...
问题：行为人无权代理签订合同后，被代理人的追认期限有何规定？若被代理人在期限内未追认，该合同的法律后果由谁承担？ 解答：被代理人的追认期限为 收到相对人催告后 30 日内；未作表示的，视为拒绝追认。合同未被追认的，对被代理人不发生效力，由无权代理人向相对人承担违约责任或赔偿损失。 案例：丙未经丁公司授权，以丁公司名义与戊公司签订设备采购合...
问题：合同履行中，同时发生不可抗力事件（如地震）和情势变更情形（如政策调整），导致合同无法履行或继续履行显失公平，应如何适用法律主张权利？ 解答：优先适用不可抗力规则，若不可抗力仅部分影响合同履行，剩余部分因情势变更显失公平的，可就该部分适用情势变更规则；二者均以 不可预见、非当事人过错 为前提，但不可抗力侧重 无法履行，情势变更侧重 继...
问题：当事人以公开方式发布悬赏广告，明确 完成某一指定行为即支付报酬，他人完成该指定行为后，能否要求发布人支付约定报酬？ 解答：可以。悬赏广告构成要约，完成指定行为构成承诺，双方成立合同关系，完成行为人有权要求发布人支付约定报酬，发布人不得无故拒绝。 案例：甲丢失一份重要商业合同原件，在本地报纸及社交平台发布悬赏广告：凡找到并归还该合...
问题：债权已过诉讼时效（一般为 3 年），债权人丧失胜诉权，债务人自愿向债权人履行了债务，后债务人发现债权已过时效，能否反悔要求债权人返还已履行的款项？ 解答：不能。诉讼时效届满仅使债权人丧失胜诉权，而非债权消灭；债务人自愿履行债务的，视为放弃诉讼时效抗辩权，履行后不得反悔要求返还。 案例：甲欠乙借款 8 万元，借款到期日为 2019 年 10 月，乙一...
当一方当事人破产时，合同处理需依据具体情况。若破产方为债务人，对于双方均未履行完毕的合同，管理人有权决定解除或者继续履行。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。例如，甲公司破产，其与乙公司签订的货物买卖合同，双方均未履行完毕，甲公司管理人在破产申请受理后两个月...
在合同纠纷中，当事人可以申请专家证人出庭作证。当案件涉及专业技术问题，如复杂的工程质量鉴定、技术合同中的专业技术标准判断等，普通证人难以提供有效证明，此时专家证人能凭借专业知识、技能和经验对相关问题发表意见。专家证人可以是具有相关专业资质的工程师、技术专家、行业学者等。专家证人证言的效力并非绝对，需经法庭审查判断。法院会审查专家证人的...
合同解除权行使期限关乎合同稳定性与当事人权益。根据《民法典》规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。如当事人约定，若一方迟延履行债务超过 30 日，另一方有权在违约行为发生后 60 日内解除合同，若 60 日内未行使解除权，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除...
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