合同债权质押的法律效力应包括三方面的内容：被担保的主债权的效力范围;对出质合同债权的拘束力;对各方当事人的效力。 一、被担保主债权的范围 对于被担保主债权的效力范围，各国立法规定大体相当，即除债权本金外，还包括由此产生之利息、违约金、损害赔偿金、质物包管费用和实现质权的费用等从债权。质权人可就出质合同债权优先受偿前述主债权和各项费用。出质...
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)约定解除合同的事由发生的； (六)法律规定的其他情形。 《民法典》 第五百六十二条 【合同约定解除】...
可变更合同的情形有五种，具体如下： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同; 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益; 3、由于不可抗力，致使合同的全部义务不能履行; 4、合同出现可撤销事由时，请求法院或仲裁机构进行撤销变更; 5、合同出现合同无效的法定事由时，请求法院宣告合同无效。 二、变更合同主体的风险有什么 变更合同主...
《民法典》关于合同无效的法律后果规定：第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其...
案情简介 黄某与其妻张某均是城镇职工，想要退休后回祖籍甲村建房养老，于是在甲村出资购买了一个废弃堰塘，将堰塘填土以夯实地基，并以张某名义进行用地申报，想要通过迂回的方式实现建房梦。当时相关手续及资料仅获得当地所在国土所及乡镇政府的审批，未获县国土局和县政府许可。 2017年，因项目开发建设，甲村部分土地包括黄某所购买的堰塘被征收，相应的征地补...
上海合同律师解答下列情形签订的合同无效： 根据民法典合同编的有关规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方当事人以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害公共利益； （五）违反法律、行政法规强制性规定的。...
上海合同纠纷律师解答如果同一违约行为同时适用约定的违约金和损失赔偿，则赔偿金额将超过造成的损失金额。 本案违约责任具有惩罚性，不符合先赔偿后惩罚的原则。 因此，同一违约金不能同时主张违约金和损害赔偿金。 一、违约责任的一般原则 （一）法律原则的概念和作用 法律原则是法律中相对稳定的原则和规范，是法律规则的指导思想、基础或渊源。 法律原则在立法...
上海合同纠纷律师解答在起草和审查合同条款时，应注意： 1、规格方面，要注意每类产品的具体规格，避免供需差异。 2、对质量标准和提出质量异议的时限有明确约定。 3. 指定交货方式。 如发往当地，应明确约定收货地点； 如果是发往其他地方，尽量不要指定。 此外，还应列出收货人的经办人名称。 对方更换新经办人的，应当要求对方提供委托书。 4、明确支付时间和支付...
上海合同律师解答合同履行地的管辖有以下四个原则：合同履行地约定优先原则； 在合同履行地约定的优先原则的例外情况； 约定的管辖权不得违反等级管辖权和专属管辖权的规定； 原则上合同未实际履行时的管辖法院。 （一）合同履行地优先原则 合同约定履行地的，无论合同的实际履行地与约定的履行地是否一致，约定的履行地为合同的履行地。 约定履行地与实际履行地不...
《民法典》规定，房屋买卖合同在网上签订后被撤销的，房屋买卖合同无效。 如果双方达成协议，可以随时重新签订房屋买卖合同。 《中华人民共和国民法典》 第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意愿建立、变更、终止民事法律关系。 第一百五十七条【民事法律行为无效、撤销或者认定无效的法律后果】民事法律行为无效、撤销或者确...
上海合同纠纷律师小编今日分享如下: （一）合同争议调解的当事人能对调解员提出回避.调解员回避后,另行指定调解员 （二）申请合同纠纷调解程序 1、工商行政机关收到调解申请后，应当认真审查有关材料。对被申请人同意调解，符合立案条件的，应当在五日内予以受理，并通知双方当事人提交有关证据材料、法定代表人证明书、授权委托书以及其他必要的证明材料。对被申...
1、履行完毕。合同履行完毕就是债务得以清偿，清偿,是由债务人向债权人履行合同规定的义务。合同履行期间届满，如，合伙终期届至，都可以至使合同终止。 2、免除。即指债权人向债务人做出免去债务责任的意思表示，债务人表示接受，致使合同终止的双方法律行为。债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。 3、抵销。即指二人互负债务，...
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