中介的买卖合同可以协商解除。 如果买卖双方经过协商，就解除合同事宜达成一致意见，可以签订解除协议来终止原买卖合同。在协商过程中，可能需要考虑已履行的部分如何处理、是否存在违约责任以及中介费的退还等问题。 同时，中介在这个过程中也可以发挥协调作用，促进双方达成解除合同的共识。但需要注意的是，协商解除应当以合法、公平、自愿为原则。...
采购合同解除如果是因为违约解除的能主张逾期违约责任。违约责任包括有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
关于尚未签署合同所涉及到的定金问题，实际上是具备法律效力的。 也就是说，除非有其他特殊情况存在，否则定金合同将会自实际交付定金的那一刻起正式生效。 假如尽管双方当事人并未签订定金合同，然而却约定了一方向对方支付定金以作为债权担保的一种方式，而对方也接受了这样的支付条件，那么这种情形下，定金合同已经是真实存在且已然生效的状况。 只要委托方没...
支付违约金后还要继续履行合同吗？上海合同律师解答如下： 违约金与继续履行合同可以并存。 在一方存在迟延履行行为时，双方在合同中就迟延履行行为约定违约金的，守约方既可以主张继续履行合同，也可以要求相对方支付迟延履行违约金。 【法条指引】 《民法典》第五百八十五条第三款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 案...
上海合同纠纷律师解答：可以调整，但需结合实际情况，审慎适用。当合同履行中发生违约行为时，约定的违约金可能高于或低于实际损失，此时会出现违约金与实际损失不一致的情形，《民法典》规定违约金低于或过分高于实际损失时，法院或仲裁机构可以进行酌增或酌减。法院或者仲裁机构根据当事人的请求，可以参考实际损失、合同履行情况、当事人过错程度并结合公平及...
上海合同律师普法了！ 违约金有哪些分类呢？ 1.法定违约金与约定违约金 法定违约金：指的是由法律直接规定违约的情形和应当支付的违约金数额。当事人一方只要发生法律规定的违约情况，就应当按照法律规定的数额向对方支付违约金。通常认为，人民银行关于逾期罚息的规定，即属于法定违约金。 约定违约金：如果违约金是由当事人依照意思自治原则自行约定的，就是约定...
运输合同纠纷起诉流程一般为，纠纷当事人向法院提出诉讼请求，法院依法审核作出受理纠纷案件、或者是不予受理的决定等，具体的流程如下： 1、首先，当事人需要准备好起诉状，双方当事人身份信息，相关证据材料等，到有管辖权的人民法院立案。 2、然后，根据不同的法院的实际情况，有可能立案后就缴纳诉讼费，也有可能等候法院通知再缴费。 3、接着，该案会通过正常...
立案到批捕的时间没有明确规定，一般满足以下条件的才能批捕： (一)有证据证明有犯罪事实; (二)可能判处徒刑以上刑罚; (三)采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要。 二、合同诈骗立案后公安机关需查明的事实有哪些? (一)犯罪行为是否存在; (二)实施犯罪行为的时间、地点、手段、后果以及其他情节; (三)犯罪行为是否为犯罪嫌疑人实施...
1、和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。 2、调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范，在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合...
可以从合同的性质和合同的形式来对合同进行认定： 1、理解合同诈骗罪中合同的性质 合同诈骗罪与其他诈骗犯罪相比，最典型的特征就是利用合同实施诈骗行为，如何认定合同诈骗罪中的合同，对于正确界定本罪具有极为重要的意义。 合同诈骗罪中的合同的内涵应根据合同诈骗罪的客体性质来确定，这种犯罪不仅侵犯了他人财产所有权，而且破坏了社会主义市场经济秩序，因...
1、拆迁合同纠纷有效期一般是三年。 根据《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申...
合同诈骗数额标准是1万元以上不满5万元的。合同诈骗罪的个人诈骗数额较大为1万元以上不满5万元，数额巨大为5万元以上不满50万元，数额特别巨大为50万元以上; 单位诈骗数额较大为10万元以上不满50万元，数额巨大为50万元以上不满200万元，数额特别巨大为200万元以上。 二、合同诈骗罪的量刑标准是怎么规定的? 数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 《中华人民共和国刑...
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