1、根据当事人是否约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿包括两种情况：当事人在合同中约定了赔偿条款，另一种是合同没有约定，但在合同成立后达成赔偿协议。 2. 约定赔偿。是指合同当事人在订立合同时，预先约定一方因违约而产生的赔偿金额的计算方法或向另一方支付一定金额的款项。 由于合同订立时损失的范围难以确定，当事人只能在合同中约定赔偿的计算...
上海合同纠纷律师解答缔约过失，是指缔约一方的过失，在合同成立前的缔约过程中，造成合同不能成立或者无效。 当事人因过失而承担的责任，称为合同的过失责任。 其构成要素包括： (1) 当事人违反了合同义务。 合同前义务是指要约生效后、合同订立前，当事人在协商过程中发生的说明、通知和注意义务。 （2）存在过失，即当事人只对订立合同时自己的故意或过失负责。...
上海合同纠纷律师解答有下列情形之一的，本合同的权利义务终止： （一）债务已按约定履行； (二) 合同终止； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法提存标的物； （五）债权人解除债务； （六）债权债务属于一个人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 此外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或全部终止； 债权债务属于一个人的，...
上海合同纠纷律师解答一方违约并不一定导致合同终止。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。 可以解除合同的情形包括： （一）因不可抗力无法实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明示或者以自身行为表示不履行主要债务等的；...
(1) 提供合作伙伴的数量和名称等自然信息。 （二）商号合伙企业应当提供注册名称、拥有的动产和不动产的数量、所在地、开户银行的账户、商标注册申请、债权债务证明 来自合作伙伴和第三方。 （三）口头协议合伙的，应当提供两个或两个以上无利害关系人的证据。 (4) 应提供合伙协议，内容包括：出资额（出资形式）、出资额、盈余分配、债务分担，以及加入和退出、终止...
口头协议违约可以进行起诉解决。约定违约责任最大的好处在于减轻自己的举证责任，降低违约损失风险。当然，如果未约定违约责任且损失的确很大，建议委托律师处理。 1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定(不完全履行)。 2、对于违约责任，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一...
上海合同律师小编今日分享如下: 1、延交付租金，在房东催告后的合理期限内仍未支付租金，房东可以解除租赁合同。 2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租...
1、合同终止后可否追究违约责任，要依据合同终止的原因而定： （1）如果因一方不履行合同义务，造成合同无法履行而终止的，可以追究违约责任; （2）如果合同履行完毕而终止的，不构成合同违约，不能追究违约责任; （3）如果双方协商一致解除合同而终止的，不能追究违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】 合同解除后，...
上海合同经济律师解答合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷的，应按《合同法》等有关法规和本《制度》规定妥善处理。 处理合同纠纷的原则是： 1、坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。 2、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本企业合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互...
(一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效，所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说，是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。 (二)赔偿损失。合同被确认无效后，有...
上海合同律师小编今日分享如下: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。所谓欺诈，就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况欺骗对方，目的是使其作出错误的意思表示而与之订立合同。如以次充好、以假充 真，利用托儿共同欺骗他人，假扮订立合同骗取对方的定金、预付款。构成欺诈要有一方有欺诈的故意，实施了欺诈的行为，受欺诈方签订合同是受...
上海合同律师根据民法典规定，认购合同的交房时间以合同约定为准，如果合同约定不明确，又达不成补充协议的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行...
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