租赁合同纠纷的诉讼流程是怎样的？

租赁合同纠纷的诉讼流程一般如下：起诉前准备：确定诉讼主体：明确原告和被告的身份信息。原告是与租赁合同纠纷有直接利害关系的一方，通常是租赁合同的承租方或出租方；被告则是合同的相对方。例如，如果是出租方违约，承租方作为原告，要确定出租方的姓名、住址、联系方式等信息，如果出租方是公司，还需要知道公司的名称、住所、法定代表人等信息。收集证据..

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租赁合同纠纷的诉讼流程是怎样的？

发布时间：2024-09-05 15:22 热度：

租赁合同纠纷的诉讼流程一般如下：

起诉前准备：

确定诉讼主体：明确原告和被告的身份信息。原告是与租赁合同纠纷有直接利害关系的一方，通常是租赁合同的承租方或出租方；被告则是合同的相对方。例如，如果是出租方违约，承租方作为原告，要确定出租方的姓名、住址、联系方式等信息，如果出租方是公司，还需要知道公司的名称、住所、法定代表人等信息。

收集证据：收集能够证明自己主张的相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录、沟通记录（短信、微信聊天记录、邮件等）、房屋状况的照片或视频等。比如，若出租方未按合同约定维修房屋，承租方要保留好与出租方沟通维修事宜的记录，以及房屋损坏情况的照片。

撰写起诉状：起诉状应包括原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。诉讼请求要明确具体，例如要求被告支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；事实和理由部分要简要陈述合同的签订和履行情况，说明被告的违约行为及对自己造成的损害。

向法院提起诉讼：

选择管辖法院：一般来说，租赁合同纠纷由不动产所在地的法院管辖。也就是说，如果是房屋租赁合同纠纷，要向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。但如果合同中约定了管辖法院，且该约定不违反法律规定，那么也可以按照约定的法院起诉。

提交材料：将起诉状和相关证据材料提交给法院立案窗口。如果材料齐全，法院会接收材料；如果材料不全或有错误，法院会当场退回并告知补正后重新提交。

法院受理：

审查起诉条件：法院会对起诉材料进行审查，看是否符合《民事诉讼法》规定的起诉条件，包括原告是否与案件有直接利害关系、被告是否明确、诉讼请求是否具体、是否属于法院受理民事诉讼的范围等。

通知当事人：如果符合受理条件，法院会在 7 日内立案，并通知原告；如果不符合起诉条件，法院会在 7 日内作出不予受理的裁定书，并将裁定书送达给原告。原告对裁定不服的，可以在收到裁定后 10 日内向上一级人民法院提起上诉。

庭前准备：

送达诉讼文书：法院立案后，会将起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等诉讼文书送达给被告。被告应在收到起诉状副本之日起 15 日内提出答辩状。

确定举证期限：法院会根据案件情况确定举证期限，一般来说，民事一审案件当事人有 30 天的举证期限，民事二审案件当事人有 10 天的举证期限。

组织庭前调解：有些法院在开庭前会组织双方当事人进行调解，如果双方能够达成调解协议，法院会出具调解书，纠纷得以解决；如果调解不成，案件则进入庭审程序。

开庭审理：

开庭通知：法院会在开庭前 3 日通知当事人和其他诉讼参与人开庭的时间、地点。如果是公开审理的案件，还会公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

庭审过程：庭审包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。在法庭调查阶段，双方当事人要出示证据、陈述事实；在法庭辩论阶段，双方可以对案件的事实和法律问题进行辩论；当事人最后陈述后，法庭会宣布休庭。

判决：

作出判决：庭审结束后，法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，并作出判决。判决一般会在庭审结束后的一段时间内作出，具体时间根据法院的工作安排而定。

送达判决书：法院会将判决书送达给双方当事人。当事人如果对一审判决不服，可以在收到判决书之日起 15 日内向上一级人民法院提起上诉。

执行：如果一方当事人不履行判决书中确定的义务，另一方当事人可以在判决书生效后的规定时间内，向法院申请强制执行。

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