定金、订金与违约金如何区分？上海合同纠纷律师解答来了！定金是对合同有担保性质的资金。指的是给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。即平常所说的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同内容约定的比例，适用定金罚则。 【法条指引】 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行..
发布时间：2023-11-25 11:38 热度：
付了首付才签合同这种情况在房地产交易等情境中较为常见，这种做法通常是合法的，但需要满足一定条件： 合法情形 符合交易习惯和双方约定：在商业实践中，尤其是房地产买卖领域，购房者先支付定金确定购买意向，随后支付首付，再签订正式合同的流程是一种常见的交易模式。如果买卖双方在前期沟通中达成了这样的共识，这种行为是合法的。例如，开发商在售楼过程中...
效力待定合同追认的法律后果如下： 合同生效： 如果经过有权人的追认，效力待定合同自始发生法律效力。即合同的效力追溯到合同成立之时起就被认可，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。例如，限制民事行为能力人签订的合同，经其法定代理人追认后，该合同就对双方具有法律约束力，当事人需依约履行。 合同生效后，当事人不得擅自变更或者解除合同，否则...
租赁合同纠纷的诉讼时效一般从当事人知道或者应当知道自身的权益受到损害之日起计算 。具体情形如下： 普通违约情形：例如出租方未按合同约定维修房屋、提供相关设施设备，或者承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途等违约行为发生后，另一方当事人知道或应当知道该违约行为给自己的权益造成了损害，此时诉讼时效开始起算。比如，承租方在约定的交租日期后...
租赁合同纠纷的诉讼流程一般如下： 起诉前准备： 确定诉讼主体：明确原告和被告的身份信息。原告是与租赁合同纠纷有直接利害关系的一方，通常是租赁合同的承租方或出租方；被告则是合同的相对方。例如，如果是出租方违约，承租方作为原告，要确定出租方的姓名、住址、联系方式等信息，如果出租方是公司，还需要知道公司的名称、住所、法定代表人等信息。 收集证据...
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