租赁合同纠纷的诉讼流程一般如下： 起诉前准备： 确定诉讼主体：明确原告和被告的身份信息。原告是与租赁合同纠纷有直接利害关系的一方，通常是租赁合同的承租方或出租方；被告则是合同的相对方。例如，如果是出租方违约，承租方作为原告，要确定出租方的姓名、住址、联系方式等信息，如果出租方是公司，还需要知道公司的名称、住所、法定代表人等信息。 收集证据...
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，但在特定情形下存在例外 。具体如下： 一般诉讼时效：根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 。例如，若出租方违反合同约定提前收回房屋，承租方自知道该行为之日起三年...
在房屋租赁合同中，如果出租方违约，承租方可以采取以下措施应对： 一、明确违约行为 确认违约事项 仔细对照房屋租赁合同，确定出租方的具体违约行为。例如，出租方未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定的条件（如房屋设施损坏未修复、面积不符等）、擅自提前解除合同、未履行维修义务影响正常使用等。 对于违约行为，应尽可能收集相关证据，如照片、...
在买卖双方协商解除合同的过程中，可以通过以下方式避免纠纷： 一、明确沟通和协商原则 保持诚信和善意 双方都应以诚实信用的态度进行沟通，如实告知自己的想法和情况。避免隐瞒重要信息或故意误导对方，这有助于建立信任，为顺利协商解除合同奠定基础。 秉持善意原则，从解决问题的角度出发，而不是互相指责或采取对抗性的态度。理解对方可能面临的困难，共同寻...
一、合同纠纷最有效的处理 解决合同纠纷的最有效方式是向法院提起民事诉讼。要解决合同纠纷，可以采取多种方式，包括协商、仲裁、调解和诉讼等。 协商是解决合同纠纷的首选方式，因为它可以避免繁琐的法律程序和高昂的诉讼费用。当发生合同纠纷时，双方可以通过友好沟通和妥协达成一致意见，寻求双赢的解决方案。协商需要双方以平等、诚信和开放的态度进行对话，...
一、保证合同无效的情形 保证合同无效的情形，主要取决于以下几个方面： 主合同无效：保证合同作为从合同，主合同无效的情况下，保证合同通常也会被认定无效。例如，主合同中的内容违反了法律法规的强制性规定，或者主合同是基于欺诈、胁迫等手段订立的，均可能导致主合同无效，进而影响保证合同的有效性。 保证人资格不足：保证人必须具有相应的民事行为能力，若...
一、无权处分合同的效力 无权处分合同的效力是效力待定，如果一方在无权处分他人财产的情况下签订了合同，但后来得到了财产所有权的追认，或者在签订合同后取得了处分权，那么这个合同是有效的。 如果财产所有权人未追认该合同，或者无处分权的人在签订合同后也未取得处分权，合同将视为无效。 此外，如果合同被认定为无效，当事人可以请求恢复原状、赔偿损失，并...
买正装送赠品是双十一等购物节最为常见的促销手段之一，消费者在面临赠品出现问题时，往往会因为免费获赠而不敢向商家索赔，即使索赔，某些商家也会以属于赠品为由拒绝赔偿。那么当商家免费提供的赠品存在问题时，是否需要对消费者承担相应责任呢？ 首先，要明确网购赠品的性质如何。根据法律规定，一般的无偿赠与，赠与人对赠与财产的瑕疵不承担责任。 但商家为...
商品不想要了，可以退货吗？上海合同律师总结分析如下：由于消费者在网购交易中往往处于信息不对称的状态，故为了赋予其在合同缔结之后适当期间内单方解除合同的权利，七天无理由退货制度应运而生。 （1）不适用七天无理由退货的商品种类 无理由退货不等同于无条件退货，有一些特殊的商品并不适用于七天无理由退货，具体包括： 消费者定作的商品； 鲜活易腐的商品...
定金、订金与违约金如何区分？上海合同纠纷律师解答来了！定金是对合同有担保性质的资金。指的是给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。即平常所说的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同内容约定的比例，适用定金罚则。 【法条指引】 《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行...
合同纠纷可以提起行政诉讼处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当...
1、被代理人承担代签合同的责任 法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 据此，代理人在代理权限范围之内代签合同，出了问题由被代理人承担责任。 代理人在取得合同当事人的同意下，代替当事人所签订合同是合法的，合同的权利义务也归属于被代理人，代签人不承担责任。...
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